Vivir y comprar en el Eixample

El Eixample es la Barcelona que reconoce todo el mundo: manzanas regulares con chaflán, aceras anchas y ejes larguísimos como Aragó, Consell de Cent o Rambla de Catalunya. La regularidad tiene una consecuencia práctica para quien compra: los pisos son comparables entre sí, y eso hace que las valoraciones sean más precisas que en cualquier otro distrito.

La conexión es la mejor de la ciudad. Casi cualquier punto queda a menos de cinco minutos de una boca de metro, y Passeig de Gràcia concentra L2, L3, L4, Renfe y FGC. Los ejes verdes y las supermanzanas han ido ganando terreno al coche en Consell de Cent y Girona, lo que ha revalorizado de forma visible los pisos que dan a esas calles.

La vivienda característica es el piso de finca regia: 90 a 140 m², techos de tres metros o más, suelos de mosaico, galería al patio de manzana y balcón corrido a fachada. Los principales y los áticos marcan los precios más altos. Un matiz que conviene conocer: la diferencia entre un piso exterior a calle y uno interior a patio puede superar el 15 % en el mismo edificio.

Es el distrito con mayor proporción de compradores que vienen de fuera del barrio, lo que amplía el mercado potencial de cualquier venta. También es donde más pesa el estado de la reforma: un piso reformado con criterio y uno a reformar pueden separarse 1.000 €/m² en la misma finca.